在“三道紅線”監管新規下，富力地產陸續出售資產回籠資金。近日，富力地產發布公告稱，富力地產與黑石聯屬的基金附屬公司正式簽合并事項協議，擬將廣州富力國際空港綜合物流園內的物業（以下簡稱“空港物流園”）作價63億元，其中70%權益以44.1億元的價格轉讓給黑石。富力方面表示，合并事項有利于優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率，更有利于提高抗風險能力。

　　在交易的具體操作中，富力成立傲迅有限公司（下稱“傲迅”），作為本次交易的目標公司；并將其全資附屬公司鼎富、華維、空港物流，劃歸到傲迅的旗下。富力于國際空港綜合物流園所擁有總面積約1,276畝土地，這部分擁有權，將轉讓予鼎富作為重組事項的資產；除此之外，華維擁有總面積約238畝土地、空港物流擁有面積約157畝土地。

　　重組事項完成后，目標公司傲迅，將間接持有鼎富、華維及空港物流各自全部權益，并間接持有該等物業，價值為63億元。目標集團公司將成為該等物業的若干設施，及相關土地使用權的注冊擁有人；而且，目標公司將與附屬公司合并，并將由買方（Blackstone）擁有70%股權，由賣方（富力）擁有30%股權。

　　從公告內容獲知，此次交易，在一定條件下，富力地產預期收到約41.2億元現金，預估收益約15億元。富力地產擬將合并事項所得款項用于降低負債及一般營運資金。此外，合并事項后，富力將保留存續公司30％股份，并分享存續公司利潤。

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